自如不讲武德?对业主“不降租就解约”,对租户“解约不付违约金 ”_百度...

〖壹〗 、自如近期被指对业主“不降租就解约
”，对租户“解约不付违约金” ，具体情况如下：业主：强迫降租
，单方解约要求“二选一 ”：不少自如房东接到通知，要求要么降租金 ，要么解约
，有的甚至被要求赔偿装修款 。自如以“疫情影响”为由，要求房东“不降租就解约
”
。

〖贰〗
、由于自如违约在先 ，无论业主解除合同还是自如解除合同，业主都无需承担任何装修费的赔偿。若自如违约在先
，业主不存在支付违约金的问题依照协议，假设自如在要求降租不成 ，直接单方解除合同的
，那么自如构成违约，需要对业主承担违约赔偿责任 。

〖叁〗、杭州住建委在自如降租解约事件中存在监管失职 ，具体表现为未严格审查合同条款 、未有效约束企业行为
、未充分保障业主权益及未及时普及法律知识
。

〖肆〗、租赁机构协商降价：提高效率稳市场机构与业主协商降价：长租公寓业主宋阳收到管家协商降价的信息
，因受疫情影响出租费用遇冷，其套房出租费用比机构收房费用低500元 ，公司持续赔钱
，所以商量让他降500元。

因为疫情无法交房租申请书怎么写

〖壹〗 、因为疫情无法交房租申请书可以这样写：您好，尊敬的房东 ，这两个月疫情严峻
，单位受到封控和隔离影响，我们公司运营处于停顿中 ，大部分员工不能上班，也就没法给公司创造价值
，所以奖金就无法开出，所以这个月没法上交房租 ，等下个月一切恢复正常
，我连同这个月和下个月房租一同交付 。

〖贰〗、基本格式如下：尊敬的物业公司领导：我是***的住户，由于我近来***的原因 ，无法负担全额的房屋租金
，特申请减免一些房屋租金。希望公司领导能切实了解和关切我家的具体状况，望予允许
。然后就应该提行 ，写到此致
、敬礼、申请人 、时间。

〖叁〗
、正文
，正文部分是申请书的主体，首先提出要求 ，其次说明理由 。理由要写得客观、充分
，事项要写得清楚 、简洁
。结尾，写明惯用语“特此申请”
、“恳请领导帮助解决 ”、“希望领导研究批准
”。需要明确延期的期限 。以原合同为依据 ，写明经双方协商一致并认可的延期期限
。

北京西城为减免租金“房东 ”发补助

条件要求：按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员 、少裁员的，可免收2020年3月和4月的房租。对于承租用于办公用房的
，2020年3月和4月将给予租金50%的减免 。

中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员
、少裁员的 ，免收2月份房租；承租用于办公用房的
，给予2月份租金50%的减免
。对承租其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金 ，具体由双方协商解决。

月16日
，广东深圳，发生了一件暖心事儿 。当天 ，某小区租户突然收到房东在群里发的消息：各位住户大家好
，感谢大家租住我的房子，对我们的支持 ，此次疫情确实令大家都挺难的
，我在此也表示一份心意，给每户一点补助 ，单房补助500元，一房一厅补助800元
，两房一厅补助1000元，直接从4月房租里减免
。

疫情当下房东告知房客要报备还会有责任吗

〖壹〗、是没有的。通过查询相关资料信息严格落实出租人主体责任 。按照谁出租 、谁负责 ，谁提供
、谁负责的原则
，房屋出租人要严格履行出租房屋疫情防控义务，落实主体责任。

〖贰〗、值得注意的是 ，如果出租人按照法律规定
，依法登记承租人的姓名和身份证号码，并在了解到出租房屋被用于犯罪活动后及时报警 ，将不会被追究相关违法责任
。反之
，如果出租人未履行上述义务，将按照上述规定承担相应的法律责任。

〖叁〗 、如果出租人按照法律规定 ，依法登记了承租人的姓名、身份证号码
，并非明知出租人利用出租房屋进行犯罪活动，或了解到其利用出租房屋从事犯罪活动后 ，立即报警，出租人不会被追究相关的违法责任 。否则将会依照上述第一或第二款规定
，追究相应的违法责任
。

〖肆〗
、如果对于租客的违法行为，房东是知情但是不加制止并且举报是要承担责任的。但是如果房东并不知情是不需要承担相关责任的 。法律分析房东一旦与房客签订了租房协议 ，就与之建立了租赁关系
，因此房东有义务保障出租屋内活动的合法性，这种监督的权力不是公权力 ，而是一种法律上的义务
。

房东收到卫健委的短信

〖壹〗、房东收到卫健委的短信
，通常意味着卫健委正在与其进行某种形式的官方沟通。分析如下：公共卫生信息的通知：短信可能包含疫情动态 、疫苗接种提醒
、健康宣教内容等，这些信息对于保障公众健康、预防疾病传播具有重要意义 。房东应仔细阅读这些信息 ，并遵循其中的建议和指导
，以保护自己和他人的健康
。

〖贰〗 、核实信息来源：以当地卫健委
、官方媒体或社区通知为唯一权威渠道，通过政府官方网站或官方APP查询接种信息。强化安全意识：理解正规机构不会通过短信索要银行卡密码等核心信息 ，此类要求均为诈骗标志 。

〖叁〗、如果租赁者持有绿色健康码
，且已来琼满14天，那么就可以租房了
。不过 ，租房还需要获得房东的同意。海口市卫健委在3月4日发布了一则通知，宣布有序开放房屋租赁 。通知指出
，房东作为房屋疫情防控的第一责任人，需及时向社区报告租房信息。

〖肆〗 、陌生人能不能信 ，要看场景和利益关系——盲目信任会吃亏
，过度警惕会错过机会
。基础判断原则①低风险场景的信任门槛可以降低：问路
、拼车、超市排队等短期互动，需要适当信任才能完成日常社交。比如询问便利店店员附近哪里有诊所 ，这种短暂交集通常可信 。

〖伍〗 、月7日
，上官正义前往该地进行调查，并向杭州市卫健委及110举报
。公安机关及卫生监督人员现场取证 ，在别墅内发现病床
、医疗器械、处方药品 、囊胎储存器
，以及取卵移植操作登记的信息。现场具体情况：拱墅区别墅：该别墅一楼有休息室、厨房，还设置有办公桌 。

〖陆〗
、被卫健委点赞的中国好邻居找到了 ，这位邻居身上有可爱可敬、有责任有担当 、善良美好的品质
，在他知道自己是特别危险的密接后，没有返回居住小区祸害其他居民 ，而是一个人拨打了社区电话，积极向相关防疫人员反馈
，一波专业到教科书等级的防疫操作，收获卫健委
、以及北京市防疫中心主任庞星火等专业机构的认可
。